文山市薄竹镇房产抵押贷款服务好,利息低,下款快.在办理抵押分期房产助学贷款,抵押经济适用现房经营贷款,抵押公司房屋出国留学贷款,经济适用住宅抵押商务活动贷款,分期房本助学贷款等贷款之前要细细了解,找正规的贷款机构您资金周转的佳选.
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1,按文山交易形式的不同,可分为住宅转让、住宅抵押、住宅租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,文山可分为国有土地使用权及其地上住宅的交易与集体土地使用权及其地上住宅的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,文山可分为受限交易(如有福利性的住宅等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,文山按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、住宅期权交易和住宅现权交易.
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文山住宅抵押借资,个人房产教育贷款,公司房子资金周转贷款,抵押自建房屋创业贷款,商品住房创业贷款,抵押二手房本经营贷款等的借资缺点：
一、放款速度慢
文山住宅抵押借资要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住宅不能做抵押借资
要考虑到文山住宅变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住宅面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清住宅、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、文山抵押住宅有被没收的风险
借资人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住宅.
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办理小产权房产抵押助学贷款,小产权房子抵押创业贷款,拆迁安置房屋资金周转贷款,安置住宅抵押大额消费贷款,抵押安置购房合同教育贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、文山现房借款申请书;
2、现房借款抵押合同;
3、以现房所有权设定抵押的,提交现房所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的借款,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有现房设定抵押的,提交现房共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有文山关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、文山现房借款身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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